（2014）商民二终字第795号

刘合领、豫源置业公司于2011年6月30日签订的合作开发协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。豫源置业公司在履行协议过程中，由于受到永城市人民政府对西城区建设突出问题整治的影响，导致其承建的工程短期停工，不能按约将工程完工，并非由豫源置业公司自身的原因造成，豫源置业公司的行为不构成根本违约，故对刘合领要求豫源置业公司、丁工作给付违约金200000元，并从2011年7月1日起给付租房租金每年3000元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回刘合领的诉讼请求。案件受理费4390元，由刘合领负担。上诉人刘合领不服原审判决，上诉称：原审认定事实不清。刘合领与豫源置业公司、丁工作签订的协议明确约定，施工中所需的有关手续由豫源置业公司负责办理，费用也由其公司负担，但时至今日已三年有余，豫源置业公司仍未办理土地使用权证等相关手续，永城市人民政府出台的文件并非不让建设开发房地产，仅是要求进行规范建设，因豫源置业公司无相关建设开发的手续，所以未能按时施工，该公司已经构成根本违约

刘合领、豫源置业公司于2011年6月30日签订的合作开发协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。豫源置业公司在履行协议过程中，由于受到永城市人民政府对西城区建设突出问题整治的影响，导致其承建的工程短期停工，不能按约将工程完工，并非由豫源置业公司自身的原因造成，豫源置业公司的行为不构成根本违约，故对刘合领要求豫源置业公司、丁工作给付违约金200000元，并从2011年7月1日起给付租房租金每年3000元的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回刘合领的诉讼请求。案件受理费4

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第795号上诉人（原审原告）刘合领，男，1949年6月26日出生，汉族，退休职工，户籍所在地：永城市，现住永城市西城区。委托代理人朱洪兴，永城市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）永城豫源置业有限公司。住所地：永城市东城区。法定代表人崔涛，该公司经理。委托代理人曹长法，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丁工作……