商品房预售合同纠纷 （2018）津02民终1015号
裁判要旨
原告要求确认双方签订的《天津市商品房买卖合同》无效，被告不同意该诉请并称签订买卖合同是双方的真实意思表示。现一审法院对原、被告于2009年3月17日签订的《天津市商品房买卖合同》是否有效分析、认定如下：首先，依据原、被告于2009年3月16日签订的《回购协议》的内容可知，虽原、被告签订了《天津市商品房买卖合同》，但双方的真实意思并非真实的进行房屋买卖，双方只是以房屋买卖形式进行银行贷款融资，故一审法院认定双方签订的《天津市商品房买卖合同》并非是真实的进行房屋买卖。其次，被告未提交相关的交齐首付款的相关手续，且原告已为本案涉及的房屋的实际购买人（个人）开具了购房款发票，进一步说明被告当时未交纳首付款。印证了双方签订《天津市商品房买卖合同》并非真实的进行房屋交易。最后，被告就其购买该批房屋获得的��关权益至今未享受，亦未向被告主张过任何权益，尤其是被告就68套房屋的交付问题在逾期长达8年有余的时间内未向原告提起诉讼要求交付房屋，也佐证了原告主张的“假买卖，真融资”的事实。综上，一审法院依法认定双方签订的《天津市商品房买卖合同》并非双方的真实意思表示，双方只是为了获取银行贷款而签订，双方的行
摘要
天津市优耐特漆业有限公司、天津市摩力达置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1015号上诉人(原审被告)：天津市优耐特漆业有限公司，住所地天津市西青区经济开发区。法定代表人：石乐，总经理。委托诉讼代理人：石畅，男，该公司职员。委托诉讼代理人：王万兵，天津贤达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市摩力达置业有限公司，住所地天津市河西区琼州道恒华大厦2-1-2502室，现办公地天津市津南区微山路延长线摩力达产……