与破产有关的纠纷 （2021）浙10民终2110号

原、被告签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。该案租赁合同成立于该院受理对浙江翔帝阀门有限公司破产清算申请前，且双方均未履行完毕，管理人依法有权决定是否解除。原告管理人在2021年2月书面通知被告搬离厂房，双方租赁合同依法已经解除。原告现依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定要求被告腾退厂房，合法有据，该院予以支持。被告认为解除合同需经法院确认才有效，没有法律依据。被告辩称该案案由应当定为租赁合同纠纷，因双方租赁关系的争议发生在破产清算过程中，该案案由定为与破产有关的纠纷并无不当。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，判决如下：限被告玉环申利断路器配件厂于本判决生效后十日内腾空向原告浙江翔帝阀门有限公司租赁的坐落于沙门滨港工业区厂房的5号楼1楼。案件受理费8

原、被告签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。该案租赁合同成立于该院受理对浙江翔帝阀门有限公司破产清算申请前，且双方均未履行完毕，管理人依法有权决定是否解除。原告管理人在2021年2月书面通知被告搬离厂房，双方租赁合同依法已经解除。原告现依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定要求被告腾

浙江省台州市中级人民法院民事判决书（2021）浙10民终2110号 上诉人（原审被告）：玉环申利断路器配件厂。住所地：玉环市龙溪镇法山头村。 负责人：沈申侬。 委托诉讼代理人：陈智勇，玉环市海天法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：浙江翔帝阀门有限公司。住所地：玉环市沙门镇滨港工业城。 诉讼代表人：李宏伟，管理人浙江全力律师事务所负责人。 委托诉讼代理人：陈晶晶，浙江全力律师事务所律师。 ……