商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终630号

本案的争议焦点为被告万顺公司是否应向原告交付涉案商铺。根据原被告提交的证据及庭审调查进行分析，被告万顺公司在2015年8月14日向案外人范某出借涉案房屋，于2015年8月18日按范某的要求与原告签订《包头市商品房买卖合同》，并为原告出具了购房收据，在签订合同及出具收据时，被告亦未提出异议。此外，范某与王某12王某2签订的《债权转让协议》中虽对被告万顺公司设定了义务，但在设定义务前，范某已得到被告万顺公司对涉案房屋的处置权，范某处置涉案房屋系有权处分。再者，截止庭审时，被告万顺公司亦未要求范某交付涉案商铺房款或返还涉案商铺。故对被告以案外人范某、王某12王某2签订的《债权转让协议》未经其同意，对其不产生法律效力的抗辩意见，不予采信。被告万顺公司应按合同约定履行相关义务，即被告万顺公司应向原告交付涉案商铺。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告包头市万顺房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内将位于包头市××区商铺交付原告杨某。案件受理费3825元（原告杨某已预交），由被告包头市万顺房地产开发有限公司负担。 经二审审理查明的事实、证据与一审

本案的争议焦点为被告万顺公司是否应向原告交付涉案商铺。根据原被告提交的证据及庭审调查进行分析，被告万顺公司在2015年8月14日向案外人范某出借涉案房屋，于2015年8月18日按范某的要求与原告签订《包头市商品房买卖合同》，并为原告出具了购房收据，在签订合同及出具收据时，被告亦未提出异议。此外，范某与王某12王某2签订的《债权转让协议》中虽对被告万顺公司设定了义务，但在设定义务前，范某已得到被告万顺公司对涉案房屋的处置权，范某处置涉案房屋系有权处分。再者，截止庭审时，被告万顺公司亦未要求范某交付涉案商铺房款或返还涉案商铺。故对被告以案外人范某、王某12王某2签订的《债权转让协议》未经其同意，对

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终630号 上诉人（原审被告）：包头市万顺房地产开发有限公司。 法定代表人：王某1王某2，董事长。 委托诉讼代理人：肖某，男，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：杨某，男，1938年12月21日出生，住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古金矢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟某，内蒙古金矢律师事务所律师……