（2015）佛中法执复字第69号

本案的争议焦点为42号房是否异议人及其扶养家属的必需居住房屋。虽然，42号房是该院现查明的登记在异议人名下的唯一一套房屋，但该房屋是否为异议人及其扶养家属的必需居住房屋，还应从房屋面积和价值、居住人口等几方面综合审查。首先，异议人的女儿叶淑贞已成年，不属于异议人必需扶养家属。异议人母亲育有六个子女，其赡养和居住问题应由几个子女共同承担。异议人妻子现与其子共同生活的事实证明异议人及其妻子可以自行解决居住问题。其次，即使认定异议人及其母亲、妻子是42号房的必需居住人员，该房的人均居住面积也已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，依法可对42号房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，在对该房实施强制执行后，将依法审查42号房的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给异议人及其扶

本案的争议焦点为42号房是否异议人及其扶养家属的必需居住房屋。虽然，42号房是该院现查明的登记在异议人名下的唯一一套房屋，但该房屋是否为异议人及其扶养家属的必需居住房屋，还应从房屋面积和价值、居住人口等几方面综合审查。首先，异议人的女儿叶淑贞已成年，不属于异议人必需扶养家属。异议人母亲育有六个子女，其赡养和居住问题应由几个子女共同承担。异议人妻子现与其子共同生活的事实证明异议人及其妻子可以自行解决居住问题。其次，即使认定异议人及其母亲、妻子是42号房的必需居住人员，该房的人均居住面积也已超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）佛中法执复字第69号申请复议人（被执行人）叶卫海，男，汉族,1953年3月17日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人叶淑贞，女，汉族，1980年10月15日出生，住广东省佛山市南海区。申请执行人黎妙璇，女，汉族，1975年6月12日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人陈海，系广东源浩律师事务所律师。被执行人孔祥新，男，汉族，1985年9月1……