其他案由 （2019）黑03执异92号

案外人与江永强在鸡冠法院执行期间达成以房抵债口头协议，江永强用案涉房屋抵偿鸡冠法院（2011）鸡冠民初字第20号民事判决所确定的债务。案外人与福缘公司于本院查封前签订《置业计划书》购买案涉房屋，并通过以房抵债方式支付全部价款，福缘公司为案外人出具了购房款收据。案外人与福缘公司的房屋买卖行为是真实意思表示。因福缘公司开发的福缘家居小区的工程尚未竣工，至今没有交付给案外人使用，责任在福缘公司，案外人对没有办理产权登记无过错。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据。案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理财产财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下：中止对本院（2017）黑03财保2号民事裁定中诉前保全查封的位于鸡东县福缘家居小区3号楼2单元30X室。案外人、申请人对裁定不服，可以自本裁定送达

案外人与江永强在鸡冠法院执行期间达成以房抵债口头协议，江永强用案涉房屋抵偿鸡冠法院（2011）鸡冠民初字第20号民事判决所确定的债务。案外人与福缘公司于本院查封前签订《置业计划书》购买案涉房屋，并通过以房抵债方式支付全部价款，福缘公司为案外人出具了购房款收据。案外人与福缘公司的房屋买卖行为是真实意思表示。因福缘公司开发的福缘家居小区的工程尚未竣工，至今没有交付给案外人使用，责任在福缘公司，案外人对没有办理产权登记无过错。案外人对案涉不动产提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本院对案涉不动产的查封没有法律依据。案外人异议理由成立

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑03执异92号案外人：姜仁林，男，1949年9月8日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。申请人：卢宏艳，女，1972年4月6日出生，住黑龙江省鸡东县。委托诉讼代理人：欧阳建胜，黑龙江李哲律师事务所律师。被申请人：黑龙江省鼎利丰房屋开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区东风办兴旺1-12。法定代表人：李德军，经理。被申请人：鸡西市福缘房地产开发有……