租赁合同纠纷 （2013）铁民一终字第00624号

原审判决认定事实不清，判决缺乏依据：上诉人崔德峰与被上诉人冀晓岩签订的《资产租赁协议》、《房产转租协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，对双方均具有约束力。两份协议约定被上诉人冀晓岩将钰禾会馆房产、资产及经营权转让给崔德峰，双方约定租赁物的用途为经营洗浴，根据相关法律规定，出租人有义务在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人应当按照约定使用租赁物，承租人崔德峰在经营几个月后租赁物被查封，原审法院未查明租赁物被查封的根本原因，判决崔德峰继续给付租金依据不足。重审时应查明租赁物无法办理消防验收手续是租赁物本身的原因，还是承租人崔德峰装修行为导致，以确定出租人与承租人的违约责任。本院2011年3月22日作出的（2011）铁民一终字第00129号民事判决，认定上诉人崔德峰主张被上诉人冀晓岩故意隐瞒事实，以欺诈手段订立合同的理由不成立，驳回了上诉人崔德峰要求撤销合同以及认定合同无效的诉讼请求，（2011）铁民一终字第00129号民事判决与本案是两个法律关系，原审以（2011）铁民一终字第00129号判决认定的内容驳回本案崔德峰的抗辩理由不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

原审判决认定事实不清，判决缺乏依据：上诉人崔德峰与被上诉人冀晓岩签订的《资产租赁协议》、《房产转租协议》是双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，对双方均具有约束力。两份协议约定被上诉人冀晓岩将钰禾会馆房产、资产及经营权转让给崔德峰，双方约定租赁物的用途为经营洗浴，根据相关法律规定，出租人有义务在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人应当按照约定使用租赁物，承租人崔德峰在经营几个月后租赁物被查封，原审法院未查明租赁物被查封的根本原因，判决崔德峰继续给付租金依据不足。重审时应查明租赁物无法办理消防验收手续是租赁物本身的原因，还是承租人崔德峰装修行为导致，以确定出租人与承租人的违约责任。本

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）铁民一终字第00624号上诉人（原审被告）：崔德峰委托代理人：邓锦文，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔德君委托代理人：邓锦文，辽宁正业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冀晓岩上诉人崔德峰与被上诉人崔德君、冀晓岩租赁合同纠纷一案，不服调兵山市人民法院（2012）调民一初字第00363号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……