土地租赁合同纠纷 （2018）粤07民终51号
裁判要旨
紫源一社就是涉案土地的占有人，违背法律规定。退一步说，陈悦明对涉案土地现在的占有也不属于侵占，紫源一社不能依据占有人的身份主张返还权利。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物”。对于何为侵占，在全国人大常委法工委编写的《中华人民共和国物权法释义》中是这样定义的：“非基于占有人的意思，采取违法的行为使其丧失对物的控制与支配。”“本条所规定占有物返还请求权的要件之一为侵占人的行为必须是造成占有人丧失占有的直接原因，否则不发生依据本条规定而产生的占有物返还请求权。”从该释义中可以看出，返还占有的前提条件有两项：1.通过违法行为使占有人丧失占有，如盗窃，强占等。2.侵占人的行为必须是导致原占有人失去占有的直接原因。在本案中，陈悦明对土地占有状态，是经权利人主动让与取得的，并不是通过非法侵占取得的。陈悦明现在的占有状态是经过所有权人仁义村委会的许可，并且仁义村委会己明确向陈悦明发出通知指令，要求不能将土地交给紫源一社，租赁合同及租金问题待仁义村委会与紫源一社的土地权属纠纷处理完毕后再处理。因此，即使现在合同解除，紫源一社也不能依据占有
摘要
陈悦明、江门市新会区会城街仁义紫源一经济合作社土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终51号上诉人（原审被告）：陈悦明，女，汉族，1945年3月21日出生，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：杜福香，广东福香律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭恺健，广东福香律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江门市新会区会城街仁义紫源一经济合作社。住所地:广东省江门市新会区会城街高地里仁义村委会，组织机构代码：69249037-……