物业服务合同纠纷 （2018）黔27民终2589号
裁判要旨
被告与原告签订物业服务协议，为原告提供物业服务，被告按协议收取原告物业服务费，被告终止物业服务后，应当将收取的物业服务费退还原告。现原告要求被告退还收取的物业服务费，于法有据，予以支持。原告主张被告退还物业服务费1748元，因被告在6月1日撤离小区前，为原告提供物业服务，被告应退还原告（1748÷12×)的物业服务费为456元，对超出部分不予支持。被告主张小区业主每户每月承担公共区域的水电费，但被告与原告签订前期物业服务协议中没有明确约定，且被告撤离小区之前未向原告主张过，对此不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条第一款的规定，判决：一、被告贵州省恒艾鑫物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王仕礼物业服务费456元；二、驳回原告王仕礼的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告贵州省恒艾鑫物业管理有限公司承担。经二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致。另查明，上诉人与小区其他业主签订《鼎福广场前期物业服务协议》第四条第五项约定“二次供水水量损耗分摊根据每月用户水量（按实际损
摘要
贵州省恒艾鑫物业管理有限公司、王仕礼物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔27民终2589号上诉人(原审被告)：贵州省恒艾鑫物业管理有限公司。住所地贵州省长顺县长寨街道和平西路。统一社会信用代码：91522729337389584N。法定代表人：唐川黔，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：王仕礼，男，1976年8月25日生，布依族，住贵州省长顺县。上诉人贵州省恒艾鑫物业管理有限公司因与被上诉人王仕礼……