建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民申6508号

本案争议的焦点问题是：二审判决鑫璟公司支付建安公司工程款1481180元是否正确。 根据查明事实，2015年5月26日鑫璟公司将其开发的鑫璟花园项目交由建安公司承包建设。后因鑫璟公司未按约定支付相关工程款项，2016年4月24日双方又签订《协议书》一份，确认案涉工程款总计12400万元（按照合同约定全部完工后款项），鑫璟公司已支付1300万元，剩余11100万元未付。同时约定鑫璟公司同意以鑫璟花园小区7#、8#楼整栋楼除去16套面积为90平方米的住宅加上5#楼6套90平方米住宅（为鑫璟公司暂扣工程质量保证金）外的全部房屋抵顶欠付的工程款。协议签订后，双方又对相关条款进行了变更确认，在第二条之后手写备注：“鑫璟花园小区7#、8#楼全部抵清工程款的全额壹亿壹仟壹佰万元整，陆佰贰拾万保证金除外”。一审诉讼中，建安公司认可鑫璟公司向其交付7#楼住宅28套，商铺3848.91平方米及地下室全部；8#楼住宅96套，商铺5488.27平方米及地下室全部；7#楼在双方签订《协议书》时已有20套（7套面积为119.45平方米，13套面积为90.61平方米）住宅被鑫璟公司出售，未向建安公司移交。上述住宅及

本案争议的焦点问题是：二审判决鑫璟公司支付建安公司工程款1481180元是否正确。 根据查明事实，2015年5月26日鑫璟公司将其开发的鑫璟花园项目交由建安公司承包建设。后因鑫璟公司未按约定支付相关工程款项，2016年4月24日双方又签订《协议书》一份，确认案涉工程款总计12400万元（按照合同约定全部完工后款项），鑫璟公司已支付1300万元，剩余11100万元未付。同时约定鑫璟公司同意以鑫璟花园小区7#、8#楼整栋楼除去16套面积为90平方米的住宅加上5#楼6套90平方米住宅（为鑫璟公司暂扣工程质量保证金）外的全部房屋抵顶欠付的工程款。协议签订后，双方又对相关条款进行了变更确认，在第二条之后

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)最高法民申6508号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郑州建安建筑工程有限公司。住所地：河南省郑州市惠济区南阳路北段173号。 法定代表人：孙广彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：漆昌国，上海段和段（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟承兵，上海段和段（成都）律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：格尔木鑫璟房地产……