租赁合同纠纷 （2021）川13民终702号

上诉人与被上诉人签订的案涉联销合同合法有效，租赁期届满后双方未明确约定续租，且上诉人作为承租方既未再实际经营，亦未撤出租赁经营场地，构成违约，由此给被上诉人造成的租金损失及其他损失，理应予以赔偿。上诉人在租期届满后有义务撤出租赁场地，被上诉方为了防止其损失扩大，亦为了保障超市的整体正常经营，在多次要求上诉人撤场而未果的情况下，对上诉人承租场地予以拆除且将其存放的相关货物搬离并保管，其行为并无不当。被上诉人提交了拆除租赁场地、搬离货物及产生费用的相关依据，原审结合实际情况酌情认定该项损失，具有事实和法律依据。租期届满后，因上诉人未及时撤场，致使被上诉人与其他承租人缔结的租赁合同存在履行障碍，并造成其他承租人利益受损，被上诉人向上诉人主张该损失赔偿具有事实依据，原审酌定该项损失金额符合法律规定。同时，原审结合本地行业标准及本案实际，酌情认定由上诉人赔付相关货物保管费并无不当。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，对其上诉请求，不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方

上诉人与被上诉人签订的案涉联销合同合法有效，租赁期届满后双方未明确约定续租，且上诉人作为承租方既未再实际经营，亦未撤出租赁经营场地，构成违约，由此给被上诉人造成的租金损失及其他损失，理应予以赔偿。上诉人在租期届满后有义务撤出租赁场地，被上诉方为了防止其损失扩大，亦为了保障超市的整体正常经营，在多次要求上诉人撤场而未果的情况下，对上诉人承租场地予以拆除且将其存放的相关货物搬离并保管，其行为并无不当。被上诉人提交了拆除租赁场地、搬离货物及产生费用的相关依据，原审结合实际情况酌情认定该项损失，具有事实和法律依据。租期届满后，因上诉人未及时撤场，致使被上诉人与其他承租人缔结的租赁合同存在履行障碍，并造

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终702号 上诉人（原审被告）：曾凡浩，男，汉族，生于1995年9月17日，住湖南省汉寿县。 上诉人（原审被告）：代敏，男，汉族，生于1988年12月8日，住湖南省汉寿县。 上列二上诉人共同委托诉讼代理人：母文斌，北京市中盾（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：仪陇县尚品德龙生活超市，经营场所四川省仪陇县新政镇琳琅大道一段……