商品房预售合同纠纷 （2018）兵0701民初574号
裁判要旨
本院认为，原、被告双方订立的《商品房预售合同》合法有效，原告履行了向被告支付房款及办理产权证的费用后，被告泰华公司应当履行办理不动产权证并交付原告的义务，故对原告要求被告办理奎屯市果香园-塔城街85幢6号商品房的不动产权证的请求，本院予以支持。 根据被告开具的房款发票可以证实，原告购买的商品房建筑面积为45.45平方米，故被告应当将多收的房款及其他费用共计36845.82元（多收房款35360元，维修基金是136元，契税是1060.8元，交易费289.02元）退还原告。 被告在交付房屋后未及时退还，应当赔偿原告相应的损失7723.65元（36845.82元×4.75%÷12个月×53个月=9764.14元）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告新疆泰华房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内给原告王飞、王玉花办理其购买的奎屯市果香园-塔城街85幢1号房屋不动产权证； 二、被告新疆泰华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告王飞、王玉花购房款及其他费用36845.8
摘要
王玉花、王飞与新疆泰华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)兵0701民初574号 原告：王飞，男，1981年1月24日出生，住新疆奎屯市。 原告：王玉花，女，1984年10月10日出生，住新疆奎屯市。 委托诉讼代理人：石建新，奎屯市大众法律服务所法律工作者。 被告：新疆泰华房地产开发有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市天北新区果香园-塔城街85幢30号。 法定代表人：王勇，该公司经理。……