财产损害赔偿纠纷 （2021）皖08民终319号

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。雷红因楼上倪渐益家502室水管开裂漏水导致财产损失，要求侵权人赔偿损失，符合法律规定。倪渐益购买房屋后，领取了房屋钥匙，已实际占有、使用，对该房屋的水管等设施负有管理、维护的责任，其家水管漏水造成雷红财产损失，应承担主要赔偿责任。桐城供水公司对新东方世纪城小区的自来水管道进行安装并供水，系依据合同的约定，但桐城供水公司将倪渐益家的老式水表更换为智能水表后，在倪渐益家未申请开通用水的情形下，疏于管理，在倪渐益家水管漏水达800吨时仍不知情，故对雷红家房屋进水造成财产损失，应承担一定的过错责任，酌定由桐城供水公司承担30%的赔偿责任。新东方物业公司的服务范围是对新东方世纪城小区内的房屋公用部位、公用设备、公共设施、公共环境卫生以及社区房屋配套设施等进行经营和管理，对室内水管开裂漏水等，不属于管理范围，故对雷红要求新东方物业公司承担赔偿责任，不予支持。关于雷红要求赔偿房屋租赁费用18000元，由于雷红只提供了租房合同，未提供其他证据材料相应证，酌定2000元为宜。现雷红各项损失如下：1、财物损失42091.43元；2、鉴定费6000元；

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。雷红因楼上倪渐益家502室水管开裂漏水导致财产损失，要求侵权人赔偿损失，符合法律规定。倪渐益购买房屋后，领取了房屋钥匙，已实际占有、使用，对该房屋的水管等设施负有管理、维护的责任，其家水管漏水造成雷红财产损失，应承担主要赔偿责任。桐城供水公司对新东方世纪城小区的自来水管道进行安装并供水，系依据合同的约定，但桐城供水公司将倪渐益家的老式水表更换为智能水表后，在倪渐益家未申请开通用水的情形下，疏于管理，在倪渐益家水管漏水达800吨时仍不知情，故对雷红家房屋进水造成财产损失，应承担一定的过错责任，酌定由桐城供水公司承担30%的赔偿责任。新东方物

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终319号 上诉人（原审被告）：倪渐益，男，1972年12月9日出生，汉族，住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：刘宝国，安徽文都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:雷红,女,1976年5月24日出生,汉族,住安徽省桐城市。 被上诉人（原审被告）：桐城市供水集团公司，住所地安徽省桐城市文昌街道同康路。 法定代表人：安志才，该公司董事……