委托合同纠纷 （2020）黑01民终8379号

王月丽与国际饭店签订的《商铺使用权转让合同》以及《商铺委托经营管理协议书》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规中效力性的强制性规定，合同应为有效，对双方当事人均具有合同约束力。《商铺使用权委托管理协议》约定“委托期间甲方有权根据经营的需要对该商铺进行必要的格局调整和装修，所需的费用由甲方自行承担，本协议期满甲方恢复该商铺间隔后移交乙方。委托管理期间甲方须向乙方支付商铺使用的租金，租金为人民币72,100.00元/年。即本协议签订之日甲方即给付乙方三年租金人民币：216,301.00元。”根据双方的约定，国际饭店提交的证据不足以证明协议到期后，已恢复商铺间隔、移交商铺给王月丽，故国际饭店应按198元/天（72,100.00元÷365天）向王月丽支付租金。关于利息，双方在合同中未作约定，对王月丽利息的主张，不予支持。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租人可随时提出解除合同，故王月丽主张国际饭店返还王月丽承租的商铺，予以支持。判决：一、国际饭店于判决生效之日起十日内给付王月丽租金（从2017年9月1日起按日租金1

王月丽与国际饭店签订的《商铺使用权转让合同》以及《商铺委托经营管理协议书》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规中效力性的强制性规定，合同应为有效，对双方当事人均具有合同约束力。《商铺使用权委托管理协议》约定“委托期间甲方有权根据经营的需要对该商铺进行必要的格局调整和装修，所需的费用由甲方自行承担，本协议期满甲方恢复该商铺间隔后移交乙方。委托管理期间甲方须向乙方支付商铺使用的租金，租金为人民币72,100.00元/年。即本协议签订之日甲方即给付乙方三年租金人民币：216,301.00元。”根据双方的约定，国际饭店提交的证据不足以证明协议到期后，已恢复商铺间隔、移交商铺给王月丽，故国

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终8379号上诉人(一审被告):哈尔滨国际饭店有限责任公司，住所地哈尔滨市南岗区西大直街4号。法定代表人：郭成兵，董事长。委托诉讼代理人：任春山，黑龙江佳鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛俊娜，黑龙江佳鹏律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王月丽，女，1979年9月25日出生，汉族，无业，住黑龙江省青冈县。上诉人哈尔滨国际饭店有……