房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终1971号

根据审理查明的事实，崔淑媛、王海航作为房屋买卖交易的双方，在合同签订后，均曾积极履行各自的合同义务，双方成讼原因在于其对解押款支付手续的形式和内容产生争议且协商未成。一方面，崔淑媛出于对资金及交易安全的考虑，要求王海航按百合公司提供的格式协议履行出具手续的义务，另一方面，合同已经对崔淑媛预付解押款协助王海航解押的事项进行约定，该格式协议内容则包括新的违约责任条款，王海航同意出具相应收条却拒绝签订该格式协议；而在预约解押当日未能办理解押后，崔淑媛、王海航也均曾有希望百合公司从中协商、帮助促成交易的积极行为和态度。故综合考虑合同履行情况，本着公平原则和诚实信用原则予以衡量，该院认为，崔淑媛、王海航本有履行合同的诚意，也并非故意毁约而致交易未果，至于合同未能最终履行的原因，双方均有一定责任，但也均不能构成法律意义上的过错或违约，故在涉案合同已经构成履行不能、应予解除之下，王海航应向崔淑媛返还购房定金50000元，崔淑媛诉称王海航违约、要求双倍返还定金不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，原审法院

根据审理查明的事实，崔淑媛、王海航作为房屋买卖交易的双方，在合同签订后，均曾积极履行各自的合同义务，双方成讼原因在于其对解押款支付手续的形式和内容产生争议且协商未成。一方面，崔淑媛出于对资金及交易安全的考虑，要求王海航按百合公司提供的格式协议履行出具手续的义务，另一方面，合同已经对崔淑媛预付解押款协助王海航解押的事项进行约定，该格式协议内容则包括新的违约责任条款，王海航同意出具相应收条却拒绝签订该格式协议；而在预约解押当日未能办理解押后，崔淑媛、王海航也均曾有希望百合公司从中协商、帮助促成交易的积极行为和态度。故综合考虑合同履行情况，本着公平原则和诚实信用原则予以衡量，该院认为，崔淑媛、王海航

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1971号上诉人（原审被告）王海航，男，1968年3月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）崔淑媛，女，1990年8月1日出生，汉族。委托代理人王建庭，河南锦盾律师事务所律师。原审第三人郑州百合房地产营销策划有限公司。法定代表人司建辉，该公司经理。上诉人王海航因与被上诉人崔淑媛及原审第三人郑州百合房地产营销策划有限公司（以下简称百合公司……