离婚后财产纠纷 （2015）苏中民终字第02656号

主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。本案中，从常熟市锦荷佳苑22幢202室的房屋登记信息可以看出，该房屋包括建筑面积为196.69平方米的住房，及建筑面积为32.09平方米的车库，故原审法院认为车库8系熟市锦荷佳苑22幢202室房屋的构成部分。瞿某、钟某双方离婚时，约定“常熟市锦荷佳苑22幢202室房屋归瞿某所有，该房屋上剩余的贷款到期后由钟某负担。”该约定系双方的真实意思表示，不违反法律规定，原审法院予以确认。故原审法院认为，车库8作为常熟市锦荷佳苑22幢202室房屋上的从物，应随主物的转让而转让，即车库8归瞿某所有。钟某的相关抗辩，缺乏依据，原审法院不予理涉。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百一十五条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：位于常熟市锦荷佳苑22幢202室房屋中的车库8（建筑面积32.09平方米）归瞿某所有。案件受理费减半收取275元，由钟某负担。上诉人钟某不服上述民事判决，向本院提起上诉称：按照目前的商业习惯，本案诉争车库与房屋为相互独立的所有

主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。本案中，从常熟市锦荷佳苑22幢202室的房屋登记信息可以看出，该房屋包括建筑面积为196.69平方米的住房，及建筑面积为32.09平方米的车库，故原审法院认为车库8系熟市锦荷佳苑22幢202室房屋的构成部分。瞿某、钟某双方离婚时，约定“常熟市锦荷佳苑22幢202室房屋归瞿某所有，该房屋上剩余的贷款到期后由钟某负担。”该约定系双方的真实意思表示，不违反法律规定，原审法院予以确认。故原审法院认为，车库8作为常熟市锦荷佳苑22幢202室房屋上的从物，应随主物的转让而转让，即车库8归瞿某所有。钟某的相关抗辩，缺乏依据，原审法院不予理涉。据此，原审法院

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02656号上诉人（原审被告）钟某。委托代理人张翼，江苏世纪天合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）瞿某，现常熟市锦荷佳苑22幢202室。委托代理人浦兴国，江苏正和正律师事务所律师。上诉人钟某与被上诉人瞿某因离婚后财产纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2015）熟虞民初字第00225号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月……