买卖合同纠纷 （2019）闽0603民初1623号

林镇江与漳州市龙文区朝阳镇人民政府签订的《土地租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且主要条款不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，但根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。” 因此，双方合同关于50年租赁期限的约定因部分违反法律强制性规定，属无效约定，应按无效处理，即合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因此，林镇江主张漳州市龙文区朝阳镇人民政府返还已支付的超过法律允许的30年租赁期限的租金91万元，符合客观事实和法律规定，依法应予支持，但主张漳州市龙文区朝阳镇人民政府支付自2007年6月10日起至实际还款之日止于2019年8月20日前按照中国人民银行同期贷款计算，2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，因该利息损失系因双方合同关于租赁期限的约定超过法律允许范围归于无效导致，双方对此均有过错。 因此，林镇江关于利息

林镇江、漳州市龙文区朝阳镇人民政府、漳州市龙文区蓝田镇人民政府买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0603民初1623号 原告：林镇江，男，1957年8月21日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。 委托代理人：李木钦，福建律睿律师事务所律师。 委托代理人：苏志梅，福建律睿律师事务所律师。 被告：漳州市龙文区朝阳镇人民政府，住所地福建省漳州市龙文区朝阳镇朝阳村**。 法定代表人：王海金，职务：镇长。 委托诉讼代理人：林志山，福……