建设工程施工合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2302号

富顺公司与云海公司之间签订的建设工程施工合同，出自双方当事人真实意思表示，并不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。云海公司提出因工程存在工期延误违约责任，且尚未达到支付工程款条件的抗辩意见，原审法院认为，云海公司因未履行生效法律文书确定的义务，其所有的房屋已进入拍卖程序，且双方已对工程价款进行了审定，云海公司在收到承包人竣工验收报告后未组织竣工验收，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款，故云海公司应当按照审定价支付工程款，但依据合同约定工程款留5%为工程质量保修金（保修金期限为2年后付清），故对该部分费用（质量保证金60339.65元）应予以预留，待保修金期限届满后履行。建设工程承包人对工程的价款行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日起计算，虽然本案工程未进行竣工验收，但双方确认工程价款的时间为2013年12月25日，故富顺公司对承揽的施工项目工程款享有优先受偿权。富顺公司、云海公司双方已对工程价款进行了结算，富顺公司可以催告云海公司在合理期限内支付价款，也可就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。故对富顺公司合理部分的诉讼请求，予以支持。云海公司未到庭参加诉

富顺公司与云海公司之间签订的建设工程施工合同，出自双方当事人真实意思表示，并不违反法律禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。云海公司提出因工程存在工期延误违约责任，且尚未达到支付工程款条件的抗辩意见，原审法院认为，云海公司因未履行生效法律文书确定的义务，其所有的房屋已进入拍卖程序，且双方已对工程价款进行了审定，云海公司在收到承包人竣工验收报告后未组织竣工验收，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款，故云海公司应当按照审定价支付工程款，但依据合同约定工程款留5%为工程质量保修金（保修金期限为2年后付清），故对该部分费用（质量保证金60339.65元）应予以预留，待保修金期限届满后履

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2302号上诉人（原审被告）：杭州云海休闲用品有限公司。法定代表人：陈旭红。委托代理人：朱虹、石磊。被上诉人（原审原告）：浙江富顺建设有限公司。法定代表人：徐富润。委托代理人：徐建荣。上诉人杭州云海休闲用品有限公司（以下简称云海公司）因与被上诉人浙江富顺建设有限公司（以下简称富顺公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服浙江省建德市人民法……