商品房预售合同纠纷 （2015）六民一终字第00002号

原告李丽与被告安徽省中川置业有限公司2013年9月28日签订的商品房买卖合同，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。李丽的主要合同义务是按时支付购房款，安徽省中川置业有限公司的主要合同义务是按时交付房屋。双方在商品房买卖合同中约定李丽于2013年9月28日一次性付清，被告安徽省中川置业有限公司于2013年10月30日前交房。原告李丽于2013年9月28日已经付清房款，已经履行了合同约定的义务。安徽省中川置业有限公司在签订商品房买卖合同前已经与王洪俊签订商铺协议将六安周谷堆A8-05号商铺租赁给王洪俊，其与原告李丽签订合同时约定2013年10月30日前交房，理应与该商户协商好相关事宜，在交房日来临时将房屋交房给于原告。2013年12月底，被告售楼部与原告协商，双方约定2014年4月31日交房，这期间补偿原告4000元损失。该约定系双方同意将交房日期变更为2014年4月31日。2014年4月31日被告安徽省中川置业有限公司并未通知原告李丽办理房屋交接。由于在商品房买卖合同约定的被告交房之日起逾期超过三十日后，被告仍未依照法律法规及合同约定交付，也未向原告

原告李丽与被告安徽省中川置业有限公司2013年9月28日签订的商品房买卖合同，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。李丽的主要合同义务是按时支付购房款，安徽省中川置业有限公司的主要合同义务是按时交付房屋。双方在商品房买卖合同中约定李丽于2013年9月28日一次性付清，被告安徽省中川置业有限公司于2013年10月30日前交房。原告李丽于2013年9月28日已经付清房款，已经履行了合同约定的义务。安徽省中川置业有限公司在签订商品房买卖合同前已经与王洪俊签订商铺协议将六安周谷堆A8-05号商铺租赁给王洪俊，其与原告李丽签订合同时约定2013年10月30日前交房，理

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一终字第00002号上诉人（原审被告）：安徽省中川置业有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：孙莉，该公司总经理。委托代理人：胡正发，安徽皖西律师事务所律师。委托代理人：余陈，安徽皖西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李丽，汉族，1978年10月5日生，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：秦文革，安徽天爱律师事务所律师。上诉人安徽省中川……