（2015）池行初字第00009号

国有土地上房屋征收的被征收人应是被征收房屋的所有权人，本案中，被征收房屋的权利登记人是原告朱云霞，被告在对该案房屋实施拆迁行为前，应与原告签订征收补偿协议，但被告却与实际居住人宋月平、朱建方签订协议后即实施了拆迁行为，该行政行为明显违法。原告要求确认被告拆除涉诉房屋违法及要求撤销被告与第三人签订的征收补偿协议的请求，应予支持。因原告与第三人对涉案房屋权属存在争议，被告并未对该房屋补偿款进行处理，故被告的违法行政行为尚未对原告的合法权益产生实际影响，因此，对原告要求被告赔偿房屋损失的请求不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，拟判决：一、二被告拆除原告所有的位于原贵池市建设路30号房屋的行为违法；二、撤销二被告与第三人宋月平、朱建方于2015年1月16日签订的《房屋征收与补偿协议书》；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费人民币50元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长　　朱晓琳审判员　　田　蓓审判员　　许院生二〇一四年一月六日书记员　　童　玲附：本案适用的法律

国有土地上房屋征收的被征收人应是被征收房屋的所有权人，本案中，被征收房屋的权利登记人是原告朱云霞，被告在对该案房屋实施拆迁行为前，应与原告签订征收补偿协议，但被告却与实际居住人宋月平、朱建方签订协议后即实施了拆迁行为，该行政行为明显违法。原告要求确认被告拆除涉诉房屋违法及要求撤销被告与第三人签订的征收补偿协议的请求，应予支持。因原告与第三人对涉案房屋权属存在争议，被告并未对该房屋补偿款进行处理，故被告的违法行政行为尚未对原告的合法权益产生实际影响，因此，对原告要求被告赔偿房屋损失的请求不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，拟判决：一、二被告拆除原告所有的位于原贵池

安徽省池州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）池行初字第00009号原告：朱云霞，女，1963年7月4日出生，汉族，住池州市贵池区。委托代理人：唐义旺，安徽安池律师事务所律师。被告：池州市贵池区房屋征收管理局，住所地池州市。法定代表人：喻卫平，该局局长。委托代理人：刘艳平，该局工作人员。委托代理人：何四八，安徽九华律师事务所律师。被告：池州市贵池区人民政府，住所地池州市贵池区。法定代表人：……