房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终1421号

尹海与泰程公司签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规效力禁止性规定，原审法院认定有效正确。关于案涉房屋未能办理所有权登记手续的原因与责任承担的问题。根据双方合同第十五条关于产权登记的约定，泰程公司义务是应在2012年1月15日交付尹海的720日内“将办理权属登记需由出卖人提供的资料产权登记机关备案”，否则合同解除权由买受人尹海选择适用。泰程公司亦应于2014年1月6日（720日内）前实际全部履行了合同第十五条约定的义务，同时按照常理和习惯泰程公司负有告知尹海并协助办理的义务，并对其履行符合约定的行为结果负有举证证明的义务。为此，泰程公司至今没有举示在约定期限内完备的“产权登记机关备案”手续证据加以证明，所举示的“会签书”单一佐证而不具有产权登记机关准予办理产权登记的对外公示效力证明，且也没有举示其在该期限内已通知尹海可以办理产权登记的证据加以证明，与之最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当

尹海与泰程公司签订的商品房买卖合同，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规效力禁止性规定，原审法院认定有效正确。关于案涉房屋未能办理所有权登记手续的原因与责任承担的问题。根据双方合同第十五条关于产权登记的约定，泰程公司义务是应在2012年1月15日交付尹海的720日内“将办理权属登记需由出卖人提供的资料产权登记机关备案”，否则合同解除权由买受人尹海选择适用。泰程公司亦应于2014年1月6日（720日内）前实际全部履行了合同第十五条约定的义务，同时按照常理和习惯泰程公司负有告知尹海并协助办理的义务，并对其履行符合约定的行为结果负有举证证明的义务。为此，泰程公司至今没有举示在约定期限内完备的“

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终1421号上诉人（原审被告）黑龙江泰程房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区胜利街残联楼门市房8号。法定代表人ＸＸ柱，经理。委托代理人张宏政，黑龙江信义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）尹海，住哈尔滨市阿城区。委托代理人佟君华，住哈尔滨市阿城区。委托代理人谭成新，黑龙江明正律师事务所律师。上诉人黑龙江泰程房地产开发有限公司（以……