租赁合同纠纷 （2016）闽08民终1698号

龙岩工发集团与小李百货公司对承诺函的内容均无异议，本案的争议焦点为2014年8月1日至2014年10月31日期间的租金应如何计算？《中华人民共和国合同法》第十三条“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”，第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定;（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。本案中，2014年9月25日，小李百货公司向龙岩工发集团发出要约，即出具一份《承诺函》，同意缴清2014年1月1日至2014年7月31日的租金，并预缴2014年8月1日至2014年10月31日租金（暂按16698元／月计算，该部分租金如我司中标，则按中标价多退少补）。因我司答辩龙岩高岭土有限公司的民事诉讼纠纷尚未判决，我司同意按以上两项应缴租金计算共166980元抵减原向出租人张龙江缴交39000元履约保证金后向贵司缴交计127980元。2014年9月29日，龙岩工发集团收取小李百货公司预缴的租金共计127980元，即同意小李百货公司的要约内容，故双方应按承诺书的约定履行。2014年10月24日，小李百货公司参与“外贸大厦”竞租，中标后与龙岩

龙岩工发集团与小李百货公司对承诺函的内容均无异议，本案的争议焦点为2014年8月1日至2014年10月31日期间的租金应如何计算？《中华人民共和国合同法》第十三条“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”，第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定;（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束”。本案中，2014年9月25日，小李百货公司向龙岩工发集团发出要约，即出具一份《承诺函》，同意缴清2014年1月1日至2014年7月31日的租金，并预缴2014年8月1日至2014年10月31日租金（暂按16698元／月计算，该部分租金如我司中标，则按

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽08民终1698号上诉人（原审原告）：龙岩工贸发展集团有限公司，住所地龙岩市新罗区。法定代表人：杨建明，董事长。委托诉讼代理人：黄振球，福建诺佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：施丽仙，福建诺佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福建省小李百货有限公司，住所地龙岩新罗区。法定代表人：李瑞珠，执行董事。委托诉讼代理人：李添香，福建路远律师事务所律……