返还原物纠纷 （2021）新28民终203号

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。案涉房屋已经原房屋所有权人张馨允出售给程之辉，程之辉履行了付款义务，张馨允履行了协助办理不动产权登记义务。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，故对于程之辉要求孙卫国返还房屋的请求，有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。对于程之辉要求孙卫国赔偿损失37,500.00元的主张，因程之辉自述购买该房屋并非自己居住，且并未提交相应证据证实其损失实际发生情况，故对于程之辉的该项诉讼请求，一审法院不予支持。对于孙卫国辩称，该房屋系其与前妻郑瑶共同向前房主王慧霞购买，因郑瑶将该房屋登记在其侄女张馨允名下，后又用此房屋给程之辉抵账，对此过程孙卫国当时均不知晓，该房屋实际应属夫妻共同财产。但孙卫国提出的意见及证据均无法认定与本案存在关联性，亦不能作为有效抗辩，故对于孙卫国的该辩解意见，一审法院不予采信。判决：1．被告孙卫国于判决生效后三日内向原告程之辉返还位于库尔勒市建设辖区香梨大道33号盛府丽苑29栋1单元10层1001室房屋；2．驳回原告程之辉的其他诉

被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。案涉房屋已经原房屋所有权人张馨允出售给程之辉，程之辉履行了付款义务，张馨允履行了协助办理不动产权登记义务。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，故对于程之辉要求孙卫国返还房屋的请求，有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。对于程之辉要求孙卫国赔偿损失37,500.00元的主张，因程之辉自述购买该房屋并非自己居住，且并未提交相应证据证实其损失实际发生情况，故对于程之辉的该项诉讼请求，一审法院不予支持。对于孙卫国辩称，该房屋系其与前妻郑瑶共同向前房主王慧

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终203号 上诉人（原审被告）：孙卫国，男，1964年2月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：乔伟，新疆梨城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程之辉，男，1956年7月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：银花，新疆阳光律师事……