装饰装修合同纠纷 （2016）黔04民终985号

本案双方签订的《贵州定南天城建筑工程装修合同》虽加盖了贵州定南天城建筑工程有限公司的印章，因该公司未在工商部门注册登记，其不能作为合同主体，另一方虽未加盖大海教育的公章，但伍廷海作为大海教育的法定代表人签订合同，且合同内容为大海教育公司的事务，所以合同的当事人应为龚超与大海教育。双方签订的《贵州定南天城建筑工程装修合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，为合法、有效的合同。本合同中约定的竣工日期是2016年1月20日，大海教育认可其于2016年1月9日搬入使用并正常营业，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定，视为对装修工程质量合格的认可，搬入正常使用之日为工程竣工日期。双方应按照合同的约定全面履行权利和义务。合同签订后，龚超按照约定进场施工并完工，大海教育应当按照约定支付剩余工程款，故龚超要求付清工程余款的诉请，予以支持。另大海教育提出承诺书中的70000元为双

本案双方签订的《贵州定南天城建筑工程装修合同》虽加盖了贵州定南天城建筑工程有限公司的印章，因该公司未在工商部门注册登记，其不能作为合同主体，另一方虽未加盖大海教育的公章，但伍廷海作为大海教育的法定代表人签订合同，且合同内容为大海教育公司的事务，所以合同的当事人应为龚超与大海教育。双方签订的《贵州定南天城建筑工程装修合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，为合法、有效的合同。本合同中约定的竣工日期是2016年1月20日，大海教育认可其于2016年1月9日搬入使用并正常营业，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔04民终985号上诉人（原审被告）贵州大海教育咨询服务有限责任公司。住所地贵州省贵阳市高新技术产业开发区金阳科技产业园标准厂房辅助用房****室。法定代表人：伍廷海，系公司总经理。委托代理人赵军，贵州驰宇律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托代理人郭ＸＸ，贵州驰宇律师事务所实习律师，代理权限为一般授权。被上诉人（原审原告）龚超，男，1986……