房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙02民终756号

本案被告宁波市海曙区房屋征收事务所与宁波市海城投资开发有限公司依法获取宁波市房地产管理局颁发的房屋征收许可证，依法对涉案房屋进行征收。原告吴信华与吴继东因继承取得位于宁波市海曙区鄞奉路270号11幢404室房屋各50%份额，依法应当享有该房屋的全部拆迁安置利益。原告虽认为拆迁安置合同违反《中华人民共和国物权法》之规定，且时间存在倒签，有程序瑕疵，但经法院询问，原告仍认为拆迁安置合同有效，主要诉求为：由于其在可获得提前拆迁安置奖励费用的最后一日才办好继承公证，导致未来得及仔细核对评估报告和拆迁补偿内容，基于对被告的信任签订了拆迁补偿协议，后才发现对其车库未依法安置补偿，要求变更该拆迁协议，对3.2平方米车棚按照房屋均价进行安置，并赔偿双倍的逾期交房损失。原告购买房屋时，一并购买了3.2平方米的车棚，原告依法享有该车棚的所有权，因而也应当享有该车棚的拆迁利益，双方对此无争议，但对拆迁标准有争议。本案主要争议焦点为，被告依照甬价管[2004]172号文件进行拆迁，将两原告所有的3.2平方米产权车棚按照534元进行拆迁补偿是否有法律依据，原告能否要求变更。一、由于该房屋拆迁合同签订于2010年

本案被告宁波市海曙区房屋征收事务所与宁波市海城投资开发有限公司依法获取宁波市房地产管理局颁发的房屋征收许可证，依法对涉案房屋进行征收。原告吴信华与吴继东因继承取得位于宁波市海曙区鄞奉路270号11幢404室房屋各50%份额，依法应当享有该房屋的全部拆迁安置利益。原告虽认为拆迁安置合同违反《中华人民共和国物权法》之规定，且时间存在倒签，有程序瑕疵，但经法院询问，原告仍认为拆迁安置合同有效，主要诉求为：由于其在可获得提前拆迁安置奖励费用的最后一日才办好继承公证，导致未来得及仔细核对评估报告和拆迁补偿内容，基于对被告的信任签订了拆迁补偿协议，后才发现对其车库未依法安置补偿，要求变更该拆迁协议，对3.

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终756号上诉人（原审原告）：吴信华，男，1950年3月20日出生，汉族，退休，住宁波市江北区。上诉人（原审原告）：吴继东，男，1976年9月15日出生，汉族，自由职业，住宁波市海曙区。被上诉人（原审被告）：宁波市海城投资开发有限公司。住所地：宁波市海曙区宝奎路*号。法定代表人：汪宁，该公司董事长。委托代理人：杨林红，浙江导司律师事务所……