买卖合同纠纷 （2021）粤07执复61号

本案争议的焦点是鹤山法院是否应变更查封标的物。朗达公司向鹤山法院提交关于其公司股东吕活胜签署的担保书以及其名下位于开平市的不动产登记信息、不动产权证书复印件，证实该处不动产并无其他查封情况。但上述不动产位于开平市，根据现有材料，无法判断该不动产的价值且该不动产是否属于权属人的唯一房产及其居住情况不明，不利于该案件的执行。而相反，鹤山法院已实际冻结朗达公司在光大银行的51×××92账户内存款人民币3128131.77元，不存在执行困难。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条的规定，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。而本案中，查封保全标的物是冻结足额资金明显比变更查封不动产更有利于执行。2021年4月14日，鹤山法院作出（2021）粤0784执异19号执行裁定，驳回朗达公司变更保全标的物的申请。复议申请人朗达公司向本院申请复议称，请求撤销（2021）粤0784执异19号《执行裁定书》，依法准予朗达公司提出的变更保全标的物申请。事实和理由归纳如下：一、朗达公司提出不动产担保符合法

本案争议的焦点是鹤山法院是否应变更查封标的物。朗达公司向鹤山法院提交关于其公司股东吕活胜签署的担保书以及其名下位于开平市的不动产登记信息、不动产权证书复印件，证实该处不动产并无其他查封情况。但上述不动产位于开平市，根据现有材料，无法判断该不动产的价值且该不动产是否属于权属人的唯一房产及其居住情况不明，不利于该案件的执行。而相反，鹤山法院已实际冻结朗达公司在光大银行的51×××92账户内存款人民币3128131.77元，不存在执行困难。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条的规定，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤07执复61号复议申请人（异议人、被申请人）：江门市朗达锂电池有限公司。住所地：广东省鹤山市共和镇玉堂路。法定代表人：田吉平。委托诉讼代理人：霍俊，广东五邑律师事务所律师。申请人：深圳市超力源科技有限公司。住所地：广东省深圳市宝安区沙井街道共和社区丽城科技工业园三期J栋九层共和社区第六工业区B区。法定代表人：孙宗辉，该公司执行董事。委托诉讼代……