金融借款合同纠纷 （2017）闽09民终787号

兴业银行福安支行与冯斌签订的《授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、与冯辉、冯仁签订的《借款最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。兴业银行福安支行按合同约定向冯斌履行了贷款发放义务，冯斌未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应承担偿还所欠借款本息的违约责任。兴业银行福安支行为实现本案债权支出的律师代理费1.6万元，属双方约定的应由冯斌承担的损失，故冯斌应予赔偿。冯辉、冯仁以其所有的坐落于福安市城区的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”，可认定兴业银行福安支行对冯辉、冯仁提供的抵押物，在拍卖、变卖后的价款在71万元限额内享有优先受偿权。冯辉、冯仁、神农庄经营部出具《担保声明书》，自愿对冯斌的债务承担连带担保责任，故对冯斌应偿还的借款本息及律师代理费承担连带清偿责任，其等人在承担担保责任后，有权向冯斌追偿。冯斌、冯辉、冯仁、神农庄经营部经合法传唤，未到庭

兴业银行福安支行与冯斌签订的《授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、与冯辉、冯仁签订的《借款最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。兴业银行福安支行按合同约定向冯斌履行了贷款发放义务，冯斌未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，应承担偿还所欠借款本息的违约责任。兴业银行福安支行为实现本案债权支出的律师代理费1.6万元，属双方约定的应由冯斌承担的损失，故冯斌应予赔偿。冯辉、冯仁以其所有的坐落于福安市城区的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终787号上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司福安支行。住所地：福建省福安市城关解放路23号，统一社会信用代码：913509817053050668。负责人：卓生晖，行长。委托诉讼代理人：林景华，福建人文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯辉，男，1979年5月27日出生，汉族，住福建省福安市。被上诉人（原审被告）:冯仁，女，1……