建设工程合同纠纷 （2021）吉05民终143号

《梅河口中草药冷链加工厂施工合同》与《施工合同书》约定的工程系同一工程，施工地点均为梅河酒业院内。刘士锋、王祖迁不具有建筑工程施工资质但组织了部分工程的施工，系案涉工程的实际施工人。因案涉工程开工建设前未经相关部门进行审批，在一审辩论终结前仍未取得建设工程规划许可证，梅河酒业公司厂区内的建筑工程未完工、未进行工程决算、验收，也未实际交付使用。《施工合同书》和《梅河口中草药冷链加工厂施工合同》均为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”即合同无效后产生的损害赔偿责任系合同一方向对方主张的权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第三条，亦确定了损害赔偿请求权系无效合同的一方当事人请求对方承担的责任。本案中，刘士锋与恒硕建筑公司系挂靠人与被挂靠人的关系，而不是建设工程施工合同的双方当事人，因此，刘士锋、王祖迁要求恒硕建筑公司承担连带责任无法无据。王祖迁（王宝生

《梅河口中草药冷链加工厂施工合同》与《施工合同书》约定的工程系同一工程，施工地点均为梅河酒业院内。刘士锋、王祖迁不具有建筑工程施工资质但组织了部分工程的施工，系案涉工程的实际施工人。因案涉工程开工建设前未经相关部门进行审批，在一审辩论终结前仍未取得建设工程规划许可证，梅河酒业公司厂区内的建筑工程未完工、未进行工程决算、验收，也未实际交付使用。《施工合同书》和《梅河口中草药冷链加工厂施工合同》均为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都

吉林省通化市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉05民终143号 上诉人（原审被告）：恒硕集团有限公司，住所地长春市绿园区春郊路413号。 法定代表人：黎武权，董事长。 委托诉讼代理人：王永田，吉林华盟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘士锋，男，1967年12月25日出生，汉族，农民，住吉林省榆树市。 被上诉人（原审原告）：王祖迁，男，1969年8月5日出生，汉族，农民，住吉林……