房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终19961号
裁判要旨
《同意书》中以C、D栋房产作为最后三期500万元退款的担保，该担保条款是无效的流质条款，却对黎后成签订的《和解协议》中约定马杰逾期赔偿的则有权购买全部房产的条款认为是附条件的买卖，显然属一案两判。案涉《同意书》最后一段“乙方达成1、2、3条的还款协议后，甲方把潘海楼的房产证还给乙方作为分拆成44本房产。另外现金人民币500万元乙方没有在还款协议里的4、5、6条中指定的时间归还给甲方，甲方继续保有乙方的支票和潘海楼C、D栋12套房的拥有权，……”，该《同意书》是附条件履行的同意书，只有在“乙方达成1、2、3条的还款协议后”才有履行的可能性，“甲方继续保有乙方的支票和潘海楼C、D栋12套房的拥有权”是一审法院认定的所谓担保条款，而此处表述的“继续保有”，并非“归有”或“担保”，字面意思是“继续拥有”，只有在原先拥有的前提下才有继续之说，一审判决断章取义推理为担保条款，属歪曲事实，而且《同意书》从未履行过，潘海楼大房产证原件目前仍由王永华持有。贝汉明上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审或改判确认广州市番禺区市桥街××路×巷×号E栋三至七层房屋归贝汉明所有，本案诉讼费用由黎后成、马杰、马晓明
摘要
《同意书》中以C、D栋房产作为最后三期500万元退款的担保，该担保条款是无效的流质条款，却对黎后成签订的《和解协议》中约定马杰逾期赔偿的则有权购买全部房产的条款认为是附条件的买卖，显然属一案两判。案涉《同意书》最后一段“乙方达成1、2、3条的还款协议后，甲方把潘海楼的房产证还给乙方作为分拆成44本房产。另外现金人民币500万元乙方没有在还款协议里的4、5、6条中指定的时间归还给甲方，甲方继续保有乙方的支票和潘海楼C、D栋12套房的拥有权，……”，该《同意书》是附条件履行的同意书，只有在“乙方达成1、2、3条的还款协议后”才有履行的可能性，“甲方继续保有乙方的支票和潘海楼C、D栋12套房的拥有权
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19961号上诉人（原审被告）：马杰，男，1985年7月7日出生，回族，身份证住址：广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：吴展奇，广东明和理律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婷婷，广东明和理律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：王永华，男，1949年8月24日出生，台湾地区居民，现住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：刘华，广东广信……