物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初7472号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，被告系原告所服务的位于房屋的所有权人，建筑面积128.94平方米。 长沙同兴房地产开发有限公司与长沙天和物业管理有限公司签订的《前期物业管理合同》、湖南同兴产业投资有限公司与原告签订的《兴隆苑、金湖嘉园物业管理项目政府采购合同》，均系各方真实意思表示，合法有效，对兴隆苑小区全体业主具有约束力。 《前期物业管理合同》约定步梯住宅按每月每平方米1元的标准收取物业管理费，政府指导物业收费标准为每月每平方米0.8元。 合同签订后，前述两个物业公司为兴隆苑小区业主提供了物业服务，其中长沙天和物业管理有限公司服务至2016年5月31日止，原告于2016年6月1日起服务至今。 对2016年5月31日之前业主所欠长沙天和物业管理有限公司物业管理费、城市生活垃圾处理费由原告受让债权并通知了业主。 被告作为该小区业主，理应按照约定交纳相应的物业费。 现被告自2014年11月1日至2018年8月31日共计欠缴物业管理费4745元（128.94ｍ2×0.8元／月×46个月），原告基于债权受让和物业服务对被告所欠物业管理费进行了书面催收，故对原告要求被告支付物业管理费4745元的诉讼请求，本
摘要
长沙美嘉物业管理有限公司与杨光宇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初7472号原告：长沙美嘉物业管理有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇楚沩社区二环路美域中央****。 法定代表人：何朝阳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴永南，男，1980年12月27日出生，汉族，住湖南省，系该公司法务。 委托诉讼代理人：钟波，女，1986年3月13日出生，汉族，住湖南省，系该公司法务。 被告：杨光宇，男，1976年……