（2014）一中民终字第7472号

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。张健英对其出具给张国利的委托书亦不否认，委托代理人张国利依据委托权限代理张健英与王海航签订《存量房屋买卖合同》的后果理应由张健英承担。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行。双方的买卖合同的效力已经生效的判决确认为有效的合同，张健英应当按约履行合同义务，向买受人王海航交付标的物即涉案房屋，现张健英仍认为双方无买卖意向，拒绝交付涉案房屋的行为缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，上诉人张健英之上诉请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费五千八百元，由王海航负担四千五百元（已交纳），由张健英负担一千三百元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费一千三百元，由张健英负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长　　张洁芳审判员　　时　玲审判员　　刘国俊二〇一四年十一月三日书记员　　黄　闯 来源：百度“马 克 数据

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。张健英对其出具给张国利的委托书亦不否认，委托代理人张国利依据委托权限代理张健英与王海航签订《存量房屋买卖合同》的后果理应由张健英承担。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行。双方的买卖合同的效力已经生效的判决确认为有效的合同，张健英应当按约履行合同义务，向买受人王海航交付标的物即涉案房屋，现张健英仍认为双方无买卖意向，拒绝交付涉案房屋的行为缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，上诉人张健英之上诉请求缺乏事实与法律依据，本

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第7472号上诉人（原审被告）张健英，女，1977年3月16日出生。被上诉人（原审原告）王海航，男，1986年1月19日出生。委托代理人王海永，北京市久瑞律师事务所律师。上诉人张健英因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第00959号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……