（2014）佛中法执复字第174号

根据佛山市三水区国土城建和水务局2010年10月19日出具的《复函》，由于涉案土地不符合转让的条件，不能转让，而且其上还分别设定了抵押权，因此，涉案土地目前尚不符合转让的条件，无法办理过户转让手续。待阻碍涉案土地使用权转让的因素消除后，伟盛雄厂、李劲章、文盛兴厂应继续履行《土地转让合同》的义务，本院于2011年7月13日作出（2011）佛中法民一终字第506号民事判决：撤销执行法院一审民事判决；伟盛雄厂、李劲章、文盛兴厂向伦汝佳、伦锦桐赔偿从2010年4月6日计至2011年7月13日的以30万元为本金的按中国人民银行同期一年贷款利率计算的双倍利息；李永恒对该判项承担补充清偿责任；驳回伦汝佳、伦锦桐的其他诉讼请求。后伦汝佳、伦锦桐申请再审，本院再审中查明，涉案土地未有实际开发建设。再审认为，涉案土地虽然未达到法定的投资开发条件，但可通过物的瑕疵担保责任制度和违约责任制度进行救济；已设定抵押权的，可通过消灭抵押担保的债权继而解除抵押权，因《土地转让合同》不存在不能继续履行的情形，本院于2011年12月8日作出（2011）佛中法民一再字第28号民事判决：维持（2011）佛中法民一终字第506

根据佛山市三水区国土城建和水务局2010年10月19日出具的《复函》，由于涉案土地不符合转让的条件，不能转让，而且其上还分别设定了抵押权，因此，涉案土地目前尚不符合转让的条件，无法办理过户转让手续。待阻碍涉案土地使用权转让的因素消除后，伟盛雄厂、李劲章、文盛兴厂应继续履行《土地转让合同》的义务，本院于2011年7月13日作出（2011）佛中法民一终字第506号民事判决：撤销执行法院一审民事判决；伟盛雄厂、李劲章、文盛兴厂向伦汝佳、伦锦桐赔偿从2010年4月6日计至2011年7月13日的以30万元为本金的按中国人民银行同期一年贷款利率计算的双倍利息；李永恒对该判项承担补充清偿责任；驳回伦汝佳、伦

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第174号申请复议人（申请执行人）伦汝佳，男，1962年6月26日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。申请复议人（申请执行人）伦锦桐，男，1990年12月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人华敏，广东通建律师事务所律师。委托代理人胡敏理，广东通法正承律师事务所律师。被执行人佛山市三水伟盛雄五金制品厂，住所地广东省佛山市三……