（2017）湘01执异186号

执行依据即湖南省高级人民法院（2016）湘民终836号民事判决已经发生法律效力，双方当事人均应当按照生效法律文书行使权利和履行各自的义务。本院依据生效判决将凯瑞大酒店移交给瑞地公司、公告要求瑞地公司以外的占有凯瑞大酒店的公民、法人退出该酒店，符合法律规定。案外人刘立冬与凯旋公司经营管理时的凯瑞大酒店签订的《租赁合同》，未征得瑞地公司的同意、未向瑞地公司书面备案，且瑞地公司与凯旋公司经由法院解除合同的原因就是凯旋公司将凯瑞大酒店肢解成星程、麦咭连锁酒店，由三星级变为无星级经营的行为违约。因此，案外人刘立冬要求由瑞地公司继续履行其与凯旋公司经营时的凯瑞大酒店签订的租赁合同，缺乏事实和法律上的依据。由于刘立冬依据其与凯旋公司经营时的凯瑞大酒店签订的租赁合同而进行的装修改造，未征得瑞地公司的同意，而且，根据瑞地公司与凯旋公司之间的承包经营合同，凯旋公司在承包期内，应依合同保证投入资金进入装修改造，加强经营管理，因此，刘立冬因装修受到损失的责任主体应为凯旋公司，刘立冬应另案向凯旋公司诉求。综上所述，案外人刘立冬的异议理由不成立，本院不应支持。双方当事人如不服本裁定，可按《中华人民共和国民事诉讼法

执行依据即湖南省高级人民法院（2016）湘民终836号民事判决已经发生法律效力，双方当事人均应当按照生效法律文书行使权利和履行各自的义务。本院依据生效判决将凯瑞大酒店移交给瑞地公司、公告要求瑞地公司以外的占有凯瑞大酒店的公民、法人退出该酒店，符合法律规定。案外人刘立冬与凯旋公司经营管理时的凯瑞大酒店签订的《租赁合同》，未征得瑞地公司的同意、未向瑞地公司书面备案，且瑞地公司与凯旋公司经由法院解除合同的原因就是凯旋公司将凯瑞大酒店肢解成星程、麦咭连锁酒店，由三星级变为无星级经营的行为违约。因此，案外人刘立冬要求由瑞地公司继续履行其与凯旋公司经营时的凯瑞大酒店签订的租赁合同，缺乏事实和法律上的依据。

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘01执异186号案外人：刘立冬，男，汉族，1975年10月12日出生。委托代理人：郭伟，男，汉族，1978年7月22日出生。申请执行人：湖南瑞地投资置业有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区解放西路346号城市经典901室，组织机构代码：774471981。法定代表人：杨炳坤，该公司董事长。委托代理人：周付生，男，汉族，1970年12月25日……