租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初8982号
裁判要旨
原告与被告**敏签订的《铺面租赁合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同合法有效，双方均应严格遵照履行。 结合《欠薪代垫工资协议书》及2018年1月3日原告向被告发出的《律师函》，被告于2017年11月30日停止营业并拖欠工人工资，后原告于2017年12月19日代被告垫付了工人工资，并于2018年1月3日向向被告发出《律师函》，要求被告支付拖欠的2017年11月30日前的租金及水电费及2017年12月1日至12日期间的租金等，又根据被告庭审中称原告自2017年12月19日垫付工人后涉案物业已被解封，街道已将涉案物业交还给原告使用。 本院认为，对于2017年10月及11月租金164960元（82480元/月×2个月）和水电费76997元，合计241957元，被告应向原告支付。 对于2017年12月及以后的租金，从原告代付工人工资时间可知，原告自2017年12月19日已知晓被告已搬离涉案物业不再经营，并下落不明。 原告垫付工人工资后，可自行将涉案物业收回，考虑到被告在租期未满的情况下擅自搬离涉案物业，不再继续履行租赁合同，原告需另行寻找新的承租人承租涉案物
摘要
广州市白云区新云硫酒店与广州市荔好饮食有限公司、曹志敏租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初8982号原告：广州市白云区新云硫酒店，住所广州市白云区增槎路16号5-8层。 投资人：郭志才，总经理。 委托诉讼代理人：邓鸣，广东安国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蒙，广东安国律师事务所实习律师。 被告：广州市荔好饮食有限公司，住所广州市白云区增槎路16号整体（部位：二楼）。 法定代表人：**敏。 被告：**敏，男，19……