租赁合同纠纷 （2016）沪02民终2592号

无偿保留的树木以外的其余树木赵巷镇政府应予以接收。评估报告及补充报告为专业机构依法作出，评估单位亦到庭接受当事人及原审法院的询问，原审法院对评估报告及补充报告予以确认。赵巷镇政府提出评估价格过高依据不足，原审法院对此不予采信。西园绿化提出以建设价确定价格依据不足，原审法院不予采信。原审法院参照评估报告中的苗圃价确定相关价值。根据评估金额，扣除无偿保留的乔木外，其余树木的价值为4,784,249.70元，原审法院确定赵巷镇政府需补偿西园绿化4,784,249.70元。赵巷镇政府、西园绿化应在本判决生效后尽快办理交接手续，确保树木正常的养护管理。考虑树木清点工作已经在审价时完成，原审法院酌情确定双方在判决书生效之日起10日内办理交接手续。西园绿化确认未支付期满前2年的租金，且表示不在原审中行抵消之主张，原审法院认为西园绿化理应支付租金，至于西园绿化提出的迟延支付理由，现赵巷镇政府并不主张迟延支付的损失或违约责任，因此该理由部分原审中不再审查，西园绿化应在判决生效后及时支付拖欠的租金。租期届满后西园绿化仍未归还土地，考虑到交接前西园绿化实际养护管理树木，原审法院确定西园绿化在期满后按照每亩每

无偿保留的树木以外的其余树木赵巷镇政府应予以接收。评估报告及补充报告为专业机构依法作出，评估单位亦到庭接受当事人及原审法院的询问，原审法院对评估报告及补充报告予以确认。赵巷镇政府提出评估价格过高依据不足，原审法院对此不予采信。西园绿化提出以建设价确定价格依据不足，原审法院不予采信。原审法院参照评估报告中的苗圃价确定相关价值。根据评估金额，扣除无偿保留的乔木外，其余树木的价值为4,784,249.70元，原审法院确定赵巷镇政府需补偿西园绿化4,784,249.70元。赵巷镇政府、西园绿化应在本判决生效后尽快办理交接手续，确保树木正常的养护管理。考虑树木清点工作已经在审价时完成，原审法院酌情确定双

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2592号上诉人(原审被告、反诉原告)上海西园绿化工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：王建伟，董事长。委托诉讼代理人：陈玉文，上海陈玉文律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾巍巍，北京市环球律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)上海市青浦区赵巷镇人民政府，住所地上海市青浦区。法定代表人：陆冬云，镇长。委托诉讼代理人……