宅基地使用权纠纷 （2017）川05民终744号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村集体土地的所有权归国家或村、社集体所有。张某某位于泸州市纳溪区白节镇高峰村六社的宅基地所有权归社所有无争议。但是，根据法律规定，农村集体土地的所有权和使用权可以分离，社员经过依法批准修建房屋，集体依法收回宅基地使用权之前，社员依法享有批准修建房屋对应的宅基地使用权。毛某某与张某某1992年离婚时确认，在社集体土地上修建的瓦房三间归被告张某某所有，张某某的三间瓦房倒塌后，依法对原有的宅基地享有管理、使用权。毛德文与张某某双方因宅基地管理使用发生争议，泸州市纳溪区人民调解委员会调解确认，该宅基地所有权归集体所有，社依法收回该宅基地使用权之前，由张某某管理使用，该协议内容没有违反法律规定，也没有损坏国家、社以及第三人的利益，毛某某主张该协议违法，要求确认协议无效的请求，一审法院不予支持。至于毛某某主张泸州市纳溪区人民调解委员会的调解协议不是自己真实意思表示，第二款内容侵害自己利益的主张，一审法院认为，毛某某亲笔在白节镇调解委员会的调解协议上签字，该调解协议的内容应是毛某某的真实意思表示；社依法收回张某某的宅基地使用权
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村集体土地的所有权归国家或村、社集体所有。张某某位于泸州市纳溪区白节镇高峰村六社的宅基地所有权归社所有无争议。但是，根据法律规定，农村集体土地的所有权和使用权可以分离，社员经过依法批准修建房屋，集体依法收回宅基地使用权之前，社员依法享有批准修建房屋对应的宅基地使用权。毛某某与张某某1992年离婚时确认，在社集体土地上修建的瓦房三间归被告张某某所有，张某某的三间瓦房倒塌后，依法对原有的宅基地享有管理、使用权。毛德文与张某某双方因宅基地管理使用发生争议，泸州市纳溪区人民调解委员会调解确认，该宅基地所有权归集体所有，社依法收回
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终744号上诉人（原审原告）：毛某某，男，汉族，生于1942年4月20日，住四川省泸州市纳溪区。被上诉人（原审被告）：张某某，女，汉族，生于1957年10月12日，住四川省泸州市纳溪区。原审第三人：泸州市纳溪区白节镇高峰村六社，住所地泸州市纳溪区白节镇高峰村六社。法定代表人：巫某某，社长。上诉人毛某某因与被上诉人张某某及原审第三人泸州市……