租赁合同纠纷 （2021）豫13民终652号

双方口头租赁合同成立，受法律保护，均应严格履行合同义务。合同履行完毕后杨迎新理应及时将其所租赁李心年的养殖场及相关物品返还给李心年，在杨迎新拒不返还租赁物的情况下，李心年请求判令杨迎新返还租赁物并支付其占用期间的费用，事实清楚，证据充分，请求合法部分予以支持，但请求支付占用费用过高，应以原租赁费折合每天274元为参照标准计算占用期间的费用。杨迎新辩称租赁合同的期限无证据证明，且与李心年同裴营乡人民政府所签订的租赁合同期限相冲突，故其辩解理由不能成立，其行为属违约行为，应承担相应的民事责任。综上，李心年诉请合法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百一十三条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、杨迎新于判决生效后五日内向李心年返还其所租赁李心年位于邓州市××乡××村的养殖场（包括房舍、猪舍、变压器一个、饲料机两个等）；二、杨迎新按每天274元向李心年支付养殖场占用费，自2020年4月1日起计算至养殖场返还之日止。案件受理费1300元，由杨迎新负担。本院二审期间，各方当事人均无新证据提交。本院对一审查明的相关事实予以确认。本

双方口头租赁合同成立，受法律保护，均应严格履行合同义务。合同履行完毕后杨迎新理应及时将其所租赁李心年的养殖场及相关物品返还给李心年，在杨迎新拒不返还租赁物的情况下，李心年请求判令杨迎新返还租赁物并支付其占用期间的费用，事实清楚，证据充分，请求合法部分予以支持，但请求支付占用费用过高，应以原租赁费折合每天274元为参照标准计算占用期间的费用。杨迎新辩称租赁合同的期限无证据证明，且与李心年同裴营乡人民政府所签订的租赁合同期限相冲突，故其辩解理由不能成立，其行为属违约行为，应承担相应的民事责任。综上，李心年诉请合法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百一十三条、第二百三十

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终652号上诉人（原审被告）：杨迎新，男，汉族，1968年4月22日生，住河南省南阳市卧龙区。被上诉人（原审原告）：李心年，女，汉族，1959年1月1日生，住河南省邓州市。委托诉讼代理人：高申清，河南省邓州市新兴法律服务所法律工作者。上诉人杨迎新因与被上诉人李心年租赁合同纠纷一案，不服河南省邓州市人民法院（2020）豫1381民初407……