租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终4759号

李元芳与张厚涛签订的《租赁协议》不违反国家强制性效力性规范，合法有效。合同签订后，双方应严格遵守执行。合同约定租赁期限为：自签订协议之日起，随李元芳经营日期内有效。而李元芳的经营日期是否是张厚涛理解的由李元芳担任法人的济南新永达经贸有限公司经营期限，不明确。济南新永达经贸有限公司经营期限亦不明确。致使租赁协议成立无固定期限的合同，履行期限不明确。依照《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第六十二条第（四）项规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。李元芳于2019年9月10日提出要求张厚涛于2019年9月15日前搬离的请求不违反《合同法》第六十二条第（四）法律规定。而张厚涛未按要求搬离，李元芳不构成违约。但李元芳的行为让张厚涛产生不安是可能的，《合同法》第六十八条第（四）项规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：…（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。张厚涛行使不安抗辩权暂不缴纳租金亦不构成违约。李元芳诉称催告张厚涛的缴纳租金，但未提交相应证据予以证实，一审法院李元芳不予采信。

李元芳与张厚涛签订的《租赁协议》不违反国家强制性效力性规范，合法有效。合同签订后，双方应严格遵守执行。合同约定租赁期限为：自签订协议之日起，随李元芳经营日期内有效。而李元芳的经营日期是否是张厚涛理解的由李元芳担任法人的济南新永达经贸有限公司经营期限，不明确。济南新永达经贸有限公司经营期限亦不明确。致使租赁协议成立无固定期限的合同，履行期限不明确。依照《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第六十二条第（四）项规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。李元芳于2019年9月10日提出要求张厚涛于2019年9月15日前搬离的请求不违反《合同

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终4759号上诉人（原审原告、反诉被告）：李元芳，女，1967年2月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张振亮，济南天桥天盾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张厚涛，男，1969年12月22日出生，汉族，住济南市。上诉人李元芳因与被上诉人张厚涛租赁合同纠纷一案，不服山东省济南市槐荫区人民法院（2020）鲁01……