（2016）京02民终3940号

赵金红收取的王宝银购房款539450元，住宅专项维修基金15750元，装修抵押金3000元，现涉诉房屋已被收回，王宝银主张将上述费用予以返还，于法有据，法院予以支持。关于物业费（12个月）1691.55元，装修服务费300元，装修垃圾清运费300元，生活垃圾清运费30元，因王宝银在房屋收回前已占有使用涉诉房屋，现其主张返还上述款项于法无据，法院不予支持。关于赵金红主张的其因房屋被收回产生的租金及装修等损失，法院认为，赵金红在明知其相应财产系通过非法手段与王宝银恶意串通所得的情况下，仍对房屋进行添附、出租，并获取利益，由此导致的损失应不属法律应予保护的合法利益，其应自行承担。法院依法对其作出的罚款，亦是对其违法行为的处罚，其亦无权要求他人分担。综上，对赵金红之反诉请求，法院不予支持。据此，原审法院于2016年2月判决：一、赵金红于判决生效之日起十日内返还王宝银五十五万八千二百元；二、驳回王宝银其他诉讼请求；三、驳回赵金红全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，赵金红不服，仍持

赵金红收取的王宝银购房款539450元，住宅专项维修基金15750元，装修抵押金3000元，现涉诉房屋已被收回，王宝银主张将上述费用予以返还，于法有据，法院予以支持。关于物业费（12个月）1691.55元，装修服务费300元，装修垃圾清运费300元，生活垃圾清运费30元，因王宝银在房屋收回前已占有使用涉诉房屋，现其主张返还上述款项于法无据，法院不予支持。关于赵金红主张的其因房屋被收回产生的租金及装修等损失，法院认为，赵金红在明知其相应财产系通过非法手段与王宝银恶意串通所得的情况下，仍对房屋进行添附、出租，并获取利益，由此导致的损失应不属法律应予保护的合法利益，其应自行承担。法院依法对其作出的罚

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3940号上诉人（原审被告、反诉原告）赵金红，女，1952年3月22日出生。委托代理人宋泉午，北京市营建律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王宝银，女，1972年7月16日出生。委托代理人张斌，北京市当代律师事务所律师。上诉人赵金红因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第25630号民事判决，向本……