（2015）济行终字第385号

本案诉争的坐落于济南市的房屋，系由原济南市纬一路363号北屋产权调换而来，后者属于济南市直管城市公有房屋。根据济南市的规定，承租人和实际居住人有权参与公房产权调换，本案产权调换协议的签订人是王廷之，王廷柱不是涉案公房的承租人，也不在该房屋内实际居住，没有参与产权调换的权利，其父母也未参与产权调换。综上，王廷柱不能证明自己对涉案房屋可能享有合法权益，其关于诉争房产系父母共同财产的主张也没有法律和事实根据，原审法院认定其与济南市住房和房产管理局为王廷之颁发济房权证中字第2665**号房屋所有权证的行政行为没有利害关系，并裁定驳回其起诉并无不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　于文诚代理审判员　　陈　伟代理审判员　　孙辉妮二〇一六年三月七日书　记　员　　王　敏

本案诉争的坐落于济南市的房屋，系由原济南市纬一路363号北屋产权调换而来，后者属于济南市直管城市公有房屋。根据济南市的规定，承租人和实际居住人有权参与公房产权调换，本案产权调换协议的签订人是王廷之，王廷柱不是涉案公房的承租人，也不在该房屋内实际居住，没有参与产权调换的权利，其父母也未参与产权调换。综上，王廷柱不能证明自己对涉案房屋可能享有合法权益，其关于诉争房产系父母共同财产的主张也没有法律和事实根据，原审法院认定其与济南市住房和房产管理局为王廷之颁发济房权证中字第2665**号房屋所有权证的行政行为没有利害关系，并裁定驳回其起诉并无不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一

山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）济行终字第385号上诉人（原审原告）王廷柱，男，1952年5月30日出生，汉族，济南维尔康有限公司退休职工，住济南市。委托代理田洪祝，济南市中正荣凯法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）济南市住房保障和房产管理局，住所地济南市。法定代表人刘胜凯，局长。委托代理人荣艳晶，该局工作人员。委托代理人王璐，济南市市中区住房保障和房产管理局工作人……