（2015）浙甬行终字第206号

根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第二十三条的规定，被拆迁房屋的可补偿安置面积，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。被拆迁人因正当原因确实无法提供集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件，以及集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件未记载房屋建筑面积的，按照土地、规划等行政管理部门依法认定的建筑面积计算可补偿安置面积。因此，宁波市土地储备中心并不具有对被拆迁住宅房屋面积进行变更的职权，同时原告也没有证据证明被告对原告涉案房屋面积进行扣减，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，并不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（三）项规定的提起诉讼的条件。同时，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中原告于2002年2月28日与被告签订了《住宅拆迁调产安置协议》

根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第二十三条的规定，被拆迁房屋的可补偿安置面积，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。被拆迁人因正当原因确实无法提供集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件，以及集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件未记载房屋建筑面积的，按照土地、规划等行政管理部门依法认定的建筑面积计算可补偿安置面积。因此，宁波市土地储备中心并不具有对被拆迁住宅房屋面积进行变更的职权，同时原告也没有证据证明被告对原告涉案房屋面积进行扣减，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，并不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（

浙江省宁波市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）浙甬行终字第206号上诉人（原审原告）顾世亚。被上诉人（原审被告）宁波市土地储备中心（原宁波市城市土地储备中心、宁波市土地开发前期办公室），住所地浙江省宁波市江东区和济街*号。法定代表人包宙华。委托代理人鲍常红（特别授权代理）。上诉人顾世亚因诉被上诉人宁波市土地储备中心土地行政合同一案，不服宁波市江东区人民法院于2015年8月17日作出的（20……