租赁合同纠纷 （2021）京02民终2913号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因（2019）京0115民初4996号民事判决书、（2019）京02民终10185号民事判决书已经确认了宇嘉和丰公司与灵鹤物流公司签订的租赁合同无效，若灵鹤物流公司正常使用了涉案房屋及土地，灵鹤物流公司理应向宇嘉和丰公司支付相应的占有使用费，且上述判决中查明庭审中，灵鹤物流公司称因为有纠纷，故还留有租赁场地，故判决灵鹤物流公司支付宇嘉和丰公司自2018年9月1日至2019年2月28日的使用费437090.8元。因本案在审理过程中，兴业惠民公司出具的说明可以说明该地块已经于2018年8月5日启动拆腾工作，灵鹤物流公司对自己所建的地上物向兴业惠民公司交房，该房屋于2018年11月予以拆除；同时在启动拆腾后涉案地块已经不能正常经营，虽然宇嘉和丰公司提供了现场照片用以证明灵鹤物流公司一直占用该地块，但是根据灵鹤物流公司提供的录像，可以证明其仅为疫情确保两会安全在看守涉案地块

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因（2019）京0115民初4996号民事判决书、（2019）京02民终10185号民事判决书已经确认了宇嘉和丰公司与灵鹤物流公司签订的租赁合同无效，若灵鹤物流公司正常使用了涉案房屋及土地，灵鹤物流公司理应向宇嘉和丰公司支付相应的占有使用费，且上述判决中查明庭审中，灵鹤物流公司称因为有纠纷，故还留有租赁场地，故判决灵鹤物流公司支付宇嘉和丰公司自2018年9月1日至2019年

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2913号上诉人（原审原告）：北京宇嘉和丰供热有限责任公司，住所地北京市大兴区黄村镇海子角**楼南侧****。法定代表人：张景珍，总经理。委托诉讼代理人：杨慧，女，北京宇嘉和丰供热有限责任公司员工。上诉人（原审被告）：北京灵鹤物流有限公司，住所，住所地北京市大兴区旧宫镇西毓顺农业试验场五环金洲物流中心院内**div>法定代表人：胡朋鹤，……