合同纠纷 （2017）豫03民终2579号

被告齐永聚于2007年购买的万隆小区4-1-××号房产的房款165402元系原告母亲王华实际支付，该事实清楚，本院予以确认。因该房产登记在被告齐永聚名下，王华现已去世，原告作为王华唯一继承人要求被告齐永聚返还房屋价款165402元，本院予以支持。因该不动产实际并未交付，原告要求被告支付房屋市场差价10万元，无事实与法律依据，本院不予支持。被告辩称边文艳委托田江波与上官玉恩就被告房产签订买卖协议，上官玉恩系王华代理人，被告方已将27万元支付给上官玉恩，原告不应再向被告主张房屋价款。但原、被告提供的证据均不能证明该买卖协议的双方签订者具有相应的委托代理手续，也不能证明该买卖协议的效力，被告的辩解，本院不予采信；另外，经本院释明，原告已明确拒绝追加上官玉恩为本案被告，且被告提供的证据也不能证明上官玉恩为本案的必要共同被告或是与本案有利害关系第三人，如果被告认为与上官玉恩与其有利害关系，可另案另诉；根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议，判决如下：被告齐永聚于本判决生效之日起十日内支付原告李小刚人民币165402元；驳回原告李小

被告齐永聚于2007年购买的万隆小区4-1-××号房产的房款165402元系原告母亲王华实际支付，该事实清楚，本院予以确认。因该房产登记在被告齐永聚名下，王华现已去世，原告作为王华唯一继承人要求被告齐永聚返还房屋价款165402元，本院予以支持。因该不动产实际并未交付，原告要求被告支付房屋市场差价10万元，无事实与法律依据，本院不予支持。被告辩称边文艳委托田江波与上官玉恩就被告房产签订买卖协议，上官玉恩系王华代理人，被告方已将27万元支付给上官玉恩，原告不应再向被告主张房屋价款。但原、被告提供的证据均不能证明该买卖协议的双方签订者具有相应的委托代理手续，也不能证明该买卖协议的效力，被告的辩解，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终2579号上诉人（原审被告）：齐永聚，男，汉族，1937年5月3日生，住瀍河区。委托诉讼代理人（特别授权）：齐云玲，女，汉族，1960年12月20日生，住瀍河区，系齐永聚之女。委托诉讼代理人（特别授权）：刘梅梅，河南帝都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李小刚，男，回族，1982年8月11日生，住河南省义马市。上诉人齐永聚因与被上……