租赁合同纠纷 （2017）桂01民终930号

一、关于合同效力问题。广林公司与沛宁公司作为平等的民事主体，双方签订的《承包经营合同》是双方真实意思表示，沛宁公司将其持有和管理的构建筑物、辅助设施和场所出租给广林公司经营使用，符合法律规定，合法有效。二、关于广林公司主张的损失费问题。合同约定因政府城市规划建设需要租赁场地被征拆，广林公司须切实配合搞好搬迁工作，按规定时间搬迁腾空，沛宁公司根据被征拆时广林公司的商誉等无形资产受损、收益减少情况，支付总额为300万的商誉等无形资产损失费。为证实收益减少情况，广林公司提供被拆迁的部分商铺及场地的《租赁合同》、租金发票，沛宁公司对广林公司提供的上述证据的真实性没有异议，广林公司提供《租赁合同》约定出租的商铺、场地为被拆迁商铺及场地，且有正式发票证实被拆迁商铺、场地实际收取的租金，故一审法院对广林公司提供的上述证据证实其收益减少的存在予以认定。第一次拆迁租赁铺面减少36间及相应场地，经营面积减少1746.15平方米，造成2011年6月至租赁期满即2017年3月31日可预期租金收益的减少，第二次拆迁铺面减少约96间及相应场地，经营面积减少2473.48平方，造成广林公司2014年7月至租赁期满即

一、关于合同效力问题。广林公司与沛宁公司作为平等的民事主体，双方签订的《承包经营合同》是双方真实意思表示，沛宁公司将其持有和管理的构建筑物、辅助设施和场所出租给广林公司经营使用，符合法律规定，合法有效。二、关于广林公司主张的损失费问题。合同约定因政府城市规划建设需要租赁场地被征拆，广林公司须切实配合搞好搬迁工作，按规定时间搬迁腾空，沛宁公司根据被征拆时广林公司的商誉等无形资产受损、收益减少情况，支付总额为300万的商誉等无形资产损失费。为证实收益减少情况，广林公司提供被拆迁的部分商铺及场地的《租赁合同》、租金发票，沛宁公司对广林公司提供的上述证据的真实性没有异议，广林公司提供《租赁合同》约定出

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终930号上诉人（原审被告）：南宁沛宁资产经营有限责任公司，住所地：南宁市朝阳路74号。法定代表人：刘炽雄，系公司董事长。委托诉讼代理人：龚朝光，广西刘晰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文千，广西刘晰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宁广林市场开发管理有限责任公司，住所地：南宁市中华路2号。法定代表人：磨建明，系公司董事……