买卖合同纠纷 （2019）新22民终624号

宝都公司与徐淑柱签订的宝都花园二期门面房出售协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。对于宝都公司主张解除双方之间签订的宝都花园二期门面房出售协议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行，单方有解除权”，徐淑柱未按合同约定支付房款，宝都公司向徐淑柱送达了催款函，徐淑柱至今未付，故宝都公司的上述主张一审法院予以支持。对于宝都公司主张40万元定金不予返还，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”，本案中徐淑柱未履行约定的债务，故宝都公司不予返还定金40万元的主张，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：一、解除新疆宝都房地产开发有限责任公司与徐淑柱签订的宝都花园二期门面房出售协议。二、新疆宝都房地产开发有限责任公司不予返还徐淑柱定金400000元。案件受理费7300元（已预交3650元），减半收取

宝都公司与徐淑柱签订的宝都花园二期门面房出售协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。对于宝都公司主张解除双方之间签订的宝都花园二期门面房出售协议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行，单方有解除权”，徐淑柱未按合同约定支付房款，宝都公司向徐淑柱送达了催款函，徐淑柱至今未付，故宝都公司的上述主张一审法院予以支持。对于宝都公司主张40万元定金不予返还，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金”，本案中徐淑柱未履行

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民事判决书（2019）新22民终624号上诉人(原审被告)：徐淑柱，男，1965年4月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区哈密市。委托诉讼代理人：席全成，新疆伟民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆宝都房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区哈密市建国南路与环城路交汇处。法定代表人：饶正平，该公司总经理。委托诉讼代理人：达朝泽，新疆新创律师……