金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初5402号
裁判要旨
原告农商行与被告李玉玲、万辉、孙效、正诚公司签订的《最高额个人担保借款合同》、原告农商行与被告正诚公司签订的《房地产抵押合同》、原告农商行与被告万辉、孙效签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按约行使权利、履行义务。 原告已按约向被告李玉玲发放贷款250万元，被告李玉玲理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。 现被告李玉玲未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，对于原告要求被告李玉玲偿还借款本金250万元、利息757449.38元（暂计算至2019年11月20日，之后以250万元为基数，按合同约定的年利率8.15%上浮50%计算至实际给付之日）的诉讼请求，本院依约予以支持。 被告正诚公司自愿以其单独所有的位于清江华府小区4幢翠景座103室、105室、106室房屋为上述债务设定最高额抵押担保并办理了抵押登记，现被告李玉玲违约，故原告有权对上述房屋行使抵押权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述担保债权数额250万元范围内优先受偿。 被告万辉、孙效自愿为上述债务提供连带责任保证，现被李玉玲未按约偿还上述借款，原告在保证期间内要求被告万辉、
摘要
江苏淮安农村商业银行股份有限公司与李玉玲、万辉等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初5402号原告：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，住所地淮安市健康东路69号。 法定代表人：徐建强，职务董事长。 委托诉讼代理人：陈勇，男，1970年11月17日出生，汉族，该公司法务经理，住淮安市淮阴区。 委托诉讼代理人：宋鸣，男，1987年7月4日生，汉族，该公司客户经理，住淮安市清江浦区。 被告：李玉玲，女，1971年3月7日……