租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4485号

陆艳春与世贸服装城签订的《商铺／写字间确认书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点是世贸服装城延期交付商铺是否导致合同目的无法实现而构成根本违约，应否承担解除合同的法律后果。由于世贸服装城分别于2013年8月19日及2013年10月7日取得广州世贸服装城的《建设工程规划验收合格证》和《建设工程消防验收意见书》，故可认定广州世贸服装城于2013年10月7日已符合交付条件。世贸服装城在诉讼过程中已表示愿意履行交付义务，因此合同目的是可以实现的。故世贸服装城迟延交付商铺的行为，并没有构成根本违约，陆艳春要求解除确认书，并由世贸服装城、新业公司承担退款及支付利息，赔偿定金，世贸服装城、新业公司负连带清偿责任的诉讼请求，没有合同与法律依据，不予支持。综上所述，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，于2014年10月15日判决驳回陆艳春的全部诉讼请求。本案受理费9428元，由陆艳春负担。判后，上诉人陆艳春不服原审判决，向本院提起上诉，认为：一、世贸服装城、新业公司存在违约行为，根据我国关于定金罚则的相关条款，世贸服装

陆艳春与世贸服装城签订的《商铺／写字间确认书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案的争议焦点是世贸服装城延期交付商铺是否导致合同目的无法实现而构成根本违约，应否承担解除合同的法律后果。由于世贸服装城分别于2013年8月19日及2013年10月7日取得广州世贸服装城的《建设工程规划验收合格证》和《建设工程消防验收意见书》，故可认定广州世贸服装城于2013年10月7日已符合交付条件。世贸服装城在诉讼过程中已表示愿意履行交付义务，因此合同目的是可以实现的。故世贸服装城迟延交付商铺的行为，并没有构成根本违约，陆艳春要求解除确认书，并由世贸服装

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4485号上诉人（原审陆艳春）：陆艳春，女，1985年6月18日出生，汉族，住吉林省榆树市大岭镇甲全村前库仓沟*组。委托代理人：张海铭，广东民诚众信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州世贸服装城发展有限公司，住所地广东省广州市荔湾区沙面路北街29号。法定代表人：张利凡，职务：总经理。委托代理人：康小鸫，北京德恒（广州）律师……