建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终2332号

金旅公司借用中安公司的资质实际施工涉案工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应为无效合同。第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故涉案《建设工程施工合同》无效。金旅公司实际完成了涉案工程且已交付使用，其向发包人主张工程价款，符合法律规定。本案中，金旅公司、泉城公司双方当事人提供的《建设工程施工合同》原件不一致，泉城公司对此未能作出合理解释，关于工程款支付部分，一审法院参照金旅公司提交的合同内容。涉案工程交付至今未审计终结，系第三方审计原因，不可归责于金旅公司。本案暂以合同价61351033元先进行结算，剩余款项及其他损失，金旅公司已经撤回该部分诉讼请求，当事人可另行主张权利。对于泉城公司抗辩的维修费用，认定为26438.47元。对于罚款10000元不予认可。涉案工程于2015年12月30日竣工验收合格，至判决之日已经满5年,故减去泉城公司已经支付的54319102元及维修费26438.47元，余款700549

金旅公司借用中安公司的资质实际施工涉案工程，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应为无效合同。第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故涉案《建设工程施工合同》无效。金旅公司实际完成了涉案工程且已交付使用，其向发包人主张工程价款，符合法律规定。本案中，金旅公司、泉城公司双方当事人提供的《建设工程施工合同》原件不一致，泉城公司对此未能作出合理解释，关于工程款支付部分，一审法院参照金旅公司提交的合同内容。涉案工程交付至今未审计

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终2332号上诉人(原审被告)：徐州市泉城房地产开发有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区团结路东首路南（原地税局大楼）。法定代表人：宁禹森，该公司总经理。委托诉讼代理人：马在伟，江苏永安律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁家硕，江苏永安律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：江苏金旅建荣置业有限公司，住所地江苏省徐州市贾汪区世纪东路传世二期1……