买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第420号

二原告与被告张军系父母子关系，而且长期共同生活居住，张军将共同居住旧房屋卖给张勤，二原告知情且没有提出异议，应视为对张军的卖房行为认可，不构成侵权。张勤已对所购房屋进行装修后且已居住三年多，现原告要求确认买卖合同无效，本院不予支持。张勤与张文堂、李氏系同村居民，且经村委会同意，张勤要求移交宅基地使用证，并协助办理相关手续，符合相关规定，应予准许。遂判决：一、驳回原告的诉讼请求。二、反诉被告张文堂、李氏移交宅基地使用证，并协助反诉原告张勤办理过户手续（于判决书生效后五日内履行）案件受理费80元及反诉费40元由二原告负担。上诉人张文堂、李氏不服上述民事判决，上诉称：本案诉争房屋系二上诉人共有，在取得该房产时被上诉人张军与长子张利尚未出生，所以该房屋张军并无所有权。2009年因负债太多，张军将二上诉人的房屋以39000元的价格卖给被上诉人张勤，并以为其做饭为由欺骗上诉人搬到张军的租房处。2011年4月张勤起诉张军要求其交付土地使用证并协助办理过户手续时，二上诉人才得知张军已将房屋卖给张勤。二上诉人并未在买卖协议上签字认可张军的出卖行为。综上，二被上诉人在上诉人不知情的情况下对上诉人的财产进行

二原告与被告张军系父母子关系，而且长期共同生活居住，张军将共同居住旧房屋卖给张勤，二原告知情且没有提出异议，应视为对张军的卖房行为认可，不构成侵权。张勤已对所购房屋进行装修后且已居住三年多，现原告要求确认买卖合同无效，本院不予支持。张勤与张文堂、李氏系同村居民，且经村委会同意，张勤要求移交宅基地使用证，并协助办理相关手续，符合相关规定，应予准许。遂判决：一、驳回原告的诉讼请求。二、反诉被告张文堂、李氏移交宅基地使用证，并协助反诉原告张勤办理过户手续（于判决书生效后五日内履行）案件受理费80元及反诉费40元由二原告负担。上诉人张文堂、李氏不服上述民事判决，上诉称：本案诉争房屋系二上诉人共有，在取

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第420号上诉人（原审原告、反诉被告）张文堂，男，1936年8月19日生，汉族，农民。上诉人（原审原告、反诉被告）李氏，女，1937年3月6日生，汉族，农民。二上诉人之委托代理人李秀生，迁安市马兰庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）张勤，男，1962年5月30日生，汉族，农民。被上诉人（原审被告、反诉被告）张军，男，……