其他案由 （2021）川01执异1354号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司提供的《预拌混凝土购销合同》《房屋抵偿协议》以及相关转款凭证等证据，仅能证明亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司与哈尔滨华鸿房地产开发有限公司就案涉项目建立了购销合同关系，亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司与哈尔滨华鸿房地产开发有限公司、哈尔滨华鸿农博花园房地产开发有限公司签订的《房屋抵偿协议》实为以房抵债，亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司提交的证据不能证明就争议房屋建立了合法有效的买卖合同关系，故亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司请求排除对争议房屋的执行，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司提供的《预拌混凝土购销合同》《房屋抵偿协议》以及相关转款凭证等证据，仅能证明亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司与哈尔滨华鸿房地
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1354号 案外人：亚泰集团哈尔滨水泥有限公司建材制品分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道外区水泥路102号134栋2层。 法定代表人：潘广，总经理。 委托诉讼代理人：高原，女，系该公司员工。 申请保全人：中国东方资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地四川省成都市青羊区人民中路二段35号四川中银大厦32楼3201-3213号。 负责……